১. রিয়েল এস্টেট কী?

রিয়েল এস্টেট মানে হলো জমি ও জমির উপর নির্মিত স্থাপনা – যেমন: বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট, দোকান বা অন্য যেকোনো স্থায়ী কাঠামো। আমেরিকায় রিয়েল এস্টেটকে তিনটি প্রধান ক্যাটাগরিতে ভাগ করা হয়:

1. Residential (আবাসিক): বাস করার জন্য – যেমন বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট

2. Commercial (বাণিজ্যিক): ব্যবসার জন্য – যেমন দোকান, অফিস

3. Industrial (শিল্পকারখানা): যেমন গুদাম, কারখানা

🔶 ২. আমেরিকায় রিয়েল এস্টেট কেন গুরুত্বপূর্ণ?

• নিজের একটি বাড়ি থাকা মানে হলো অর্থনৈতিক নিরাপত্তা।

• প্রতি মাসে রেন্ট না দিয়ে, নিজের ইনভেস্টমেন্টে টাকা দেওয়া।

• সময়ের সঙ্গে বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি পেতে পারে।

• পরিবারের জন্য স্থায়ী ঠিকানা ও স্থিতিশীলতা তৈরি হয়।

• আপনি চাইলে ভবিষ্যতে এটি বিক্রি বা ভাড়া দিয়ে আয় করতে পারেন।

🔶 ৩. আমেরিকায় বাড়ি কেনার সুবিধা

🔶 ৪. মালিকানা (Ownership) এর ধরন

🔶 ৫. মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট মার্কেট কেমন?

• প্রতিটি স্টেট ও সিটির মার্কেট ভিন্ন।

• কিছু শহরে দাম অনেক বেশি (যেমন: নিউ ইয়র্ক, লস অ্যাঞ্জেলেস)

• কিছু শহরে দাম তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী (যেমন: ডেট্রয়েট, হিউস্টন, টেক্সাস)

• বাজারে ওঠানামা (market fluctuation) প্রভাব ফেলে কেনাবেচার সিদ্ধান্তে

🔶 ৬. রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য কী দরকার?

✅ স্থায়ী ঠিকানা (Green Card/Citizenship)
✅ Social Security Number (SSN)
✅ নিয়মিত আয় বা চাকরি
✅ ক্রেডিট স্কোর (ঋণ গ্রহণের যোগ্যতা)
✅ ব্যাংকে কিছু ডাউন পেমেন্ট

🔶 ৭. কথোপকথনের উদাহরণ (Real Estate Conversation Sample)

🧑‍💼 Buyer: আমি একটি দুই বেডরুমের বাড়ি খুঁজছি।
🏡 Agent: আপনি কোন এলাকায় খুঁজছেন? বাজেট কতো?
🧑‍💼 Buyer: আমি মিশিগানের ওয়ারেন শহরে খুঁজছি। বাজেট $250,000।

✅ এই ধরনের কথোপকথন ইংরেজিতে অনুশীলনের জন্য পরবর্তী ক্লাসে যুক্ত করা হবে।

🔶 ৮. অনুশীলন (Practice)

প্রশ্ন:
১. রিয়েল এস্টেট কী এবং এটি কত ধরণের?
২. আমেরিকায় বাড়ি কেনার চারটি সুবিধা বলুন।
৩. মালিকানার প্রধান তিনটি ধরন কী কী?
৪. আপনি কোন শহরে বাড়ি কিনতে চান এবং কেন?

✍️ লিখুন:
আপনি যদি আমেরিকায় একটি বাড়ি কিনতে চান, তাহলে আপনার পরিকল্পনা কেমন হবে? বাজেট, এলাকা, এবং সময় সম্পর্কে একটি ছোট অনুচ্ছেদ লিখুন (৫-৬ বাক্যে)।